Immobilien – für mich persönlich die interessanteste und fasettenreichste Möglichkeit wirklich Vermögen aufzubauen. Hand aufs Herz – in welchem Bereich kann ich in einen Vermögenswert investieren, bei dem ich nicht ganz alleine dafür aufkommen muss?
Immobilien sind für mich Motivation und Passion zugleich. Vor allem unter dem Deckmantel der „Steigerung des finanziellen IQ’s“ sind Immobilien eine Herausforderung – mit ganz besonderem Reiz – dem sogenannten „Hebeleffekt“(auch Leverage-Effekt genannt). Auch die Nutzung des Prinzips „Absparen“ anstatt dem klassischen „Ansparen“ birgt ein vielversprechendes Potential Vermögen aufzubauen.
Immobilien sind für mich Motivation und Passion zugleich. Vor allem unter dem Deckmantel der „Steigerung des finanziellen IQ’s“ sind Immobilien eine Herausforderung – mit ganz besonderem Reiz – dem sogenannten „Hebeleffekt“(auch Leverage-Effekt genannt). Auch die Nutzung des Prinzips „Absparen“ anstatt dem klassischen „Ansparen“ birgt ein vielversprechendes Potential Vermögen aufzubauen.
Ohne jedoch den puren Renditegedanken in den Vordergrund zu stellen, versuche ich, mir der Verantwortung stets bewusst zu sein.
Getreu dem Motto „Eigentum verpflichtet“, müssen auch immobilienspezifische Herausforderungen in der Kalkulation berücksichtigt werden.
Dass Wohnen in Deutschland ein Grundrecht ist und damit das Mietrecht (oft zu Recht) maßgeblich den Investitionsgedanken einschränkt, hat schon viele unbedachte Investoren zu Fall gebracht.
Dass Wohnen in Deutschland ein Grundrecht ist und damit das Mietrecht (oft zu Recht) maßgeblich den Investitionsgedanken einschränkt, hat schon viele unbedachte Investoren zu Fall gebracht.
Mein Anreiz ist es daher, stets auch die Belange des Mieters entsprechend zu berücksichtigen. Wenn die Synergie zwischen Mieter und Vermieter erst einmal besteht, dann macht dieses Geschäft erst richtig Spaß – davon bin ich überzeugt. Herausforderung ist hier sicherlich das Übereinkommen der Interessen beider Seiten. Es müssen also Möglichkeiten geschaffen werden, sich in die Perspektive des jeweils Anderen hineinversetzen zu können.
Der Vermieter bzw. der Eigentümer möchte mit seiner Investition ein gewisses Vermögen aufbauen bzw. sein angelegtes Kapital angemessen vermehren. Er trägt dabei aber auch das komplette unternehmerische Risiko und haftet je nach Rechtsform mit seinem kompletten Vermögen.
Der Mieter hingegen möchte die vertragsgemäße Mietsache zur Nutzung überlassen haben, diese stets in einwandfreiem Zustand und das ganze auch noch zu einem vertretbarem Preis.
…diese beiden Standpunkte kratzen nur an der Oberfläche, lassen aber schnell nachvollziehen, welche Herausforderungen dieses Verhältnis in sich birgt.
Der Mieter hingegen möchte die vertragsgemäße Mietsache zur Nutzung überlassen haben, diese stets in einwandfreiem Zustand und das ganze auch noch zu einem vertretbarem Preis.
…diese beiden Standpunkte kratzen nur an der Oberfläche, lassen aber schnell nachvollziehen, welche Herausforderungen dieses Verhältnis in sich birgt.
Mit dieser Motivation möchte ich mein persönliches Immobilienportfolio erweitern und damit Menschen ein angenehmes Zuhause bieten. Das Beste im Leben ist eine Win-Win-Situation…
Um einerseits Ideen und Inspiration zum Nachmachen zu liefern, werde ich Stück für Stück einzelne Vorher-Nachher Projekt veröffentlichen. Gilt natürlich auch, um etwas Transparenz in die Chancen und Risiken dieser Investitionen zu bringen. Ich freue mich auf Feedback dazu!
Ein wesentliches Projekt in dieser Laufbahn hat „the Office“ eingenommen. Nicht nur das erste Kernsanierungsprojekt in meiner Immobilienlaufbahn, sondern auch die erste Gewerbeimmobilie. Bis dahin habe ich hauptsächlich in Wohnimmobilien investiert. Schaut gerne rein 😉